 信件内容 |
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| 流水号 | 20220620001 | 标 题 | 愿景城开发商欺诈销售 |
| 姓 名 | 李** | ||
| 手 机 | 189****2165 | ||
| 身份证号 | 6528**********0517 | ||
| 发件IP | ************** | ||
| 写信时间 | 2022年06月20日 | ||
| 信件内容 | 愿景城开发商经营的愿景·东岭国际一期小区，售楼存在欺诈诱导消费者购房的情况： 1.销售时每户有一部分赠送的区域作为院子，根据赠送面积不同房价也不同，其实就是业主掏钱买的，现在开发商因为综合验收绿化不达标，把每家每户的这部分区域强行种植了草坪导致土地虚浮塌陷不能停车，业主多次叫停无果。听说已经把每家每户的院子报备成为公共绿化。 2.销售时带业主参观样板间时承诺赠送的区域也会和样板间一样用1.5米高的铁艺栏杆进行分割，业主从2021年12月1日交房起多次催促开发商安装护栏无果。 3.销售时每家每户前后院赠送区域是和主路一个平面的，楼宇之间有高度差，开发商销售及相关负责人多次承诺是前后4车位，2021年12月31日交房时，每家每户的后院变成离地50公分高的高台，开发商销售经理说让业主自行处理推平下来改成车位，施工一拖再拖说让等他们大证办下来，那样就成了公共绿地了，我们施工就更加困难，不管对这个区域做什么会变成私搭乱建。 | ||
| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | ||
| 回复内容 | 李明泽您好： 关于您反映的库尔勒经济技术开发区愿景东岭国际一期小区售楼存在欺诈诱导消费者购房问题，开发区管委会高度重视，管委会分管领导带领自然资源局、规划建设局、市场监督管理局等相关部门负责人进行了现场了解、核实，现将相关情况答复如下： 1.关于私家花园、停车位、绿地率相关问题，经开发区自然资源局核实，愿景城A1地块项目修建性详细规划于2020年7月经库尔勒经济技术开发区国土规划建设领导小组第三次会议审查通过。根据规划，A1地块项目总建筑面积为32953.27平米，容积率为1.17，建筑密度为26.98，绿地率为30%，停车位305个，该项目所有宅前绿地为公共绿地，不属于私家花园，且无围栏。项目于2022年6月通过规划竣工验收，各项指标均满足规范要求，规划与建设相符。 2.关于开发商销售宣传相关问题，开发区市场监督管理部门将进行进一步核实，如反映情况属实，将按照相关法规进行依法查处。 3.关于露台高度问题，经开发区规划建设局对施工图进行核实，施工图露台设计高度1.5米（楼地面结构层到栏杆顶部），经现场测量，实际施工高度符合设计要求。同时根据《住宅设计规范》要求，阳台护栏净高应不低于1.05米，经现场测量，施工完成后的阳台铁艺栏杆净高1.09米，符合规范设计要求。 4.关于对露台外立面调整、进行封窗问题，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，已批准的建筑物外立面不得随意调整。 感谢您对主任信箱的关注。 |
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| 处理对象 | 领导信箱 | ||
| 处理时间 | 2022年06月28日 | ||
